[4편]_전세계약 후 입주 직후 반드시 해야 할 필수 절차

전입신고, 확정일자, 보증보험까지! 입주 후 이것만은 꼭!

 

전세계약을 체결했다고 끝난 것이 아닙니다.
입주 직후 해야 할 필수 절차를 제대로 진행해야
내 보증금을 법적으로 완벽하게 보호할 수 있습니다.

오늘은 전입 직후 반드시 해야 하는 3대 필수 절차를
하나하나 구체적으로 알려드리겠습니다.

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1. 입주 즉시 전입신고 하기

• 전입신고는 세입자가 해당 주소에 실제 거주한다는 법적 근거가 됩니다.
• 전입신고 방법:
  • 주민센터 방문
  • 정부24 사이트 이용(온라인)
• 필요서류: 임대차계약서 원본, 신분증

❗ 전입신고는 입주 당일 또는 그 다음날 바로 해야 우선순위 확보 가능!

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2. 확정일자 받기

• 확정일자는 계약서에 찍는 공적 날짜 확인 도장입니다.
• 주민센터 전입신고와 함께 요청하면 한 번에 처리 가능.
• 비용: 600원~700원 (소액)

✏️ 전입신고 + 확정일자 둘 다 있어야 ‘경매 시 보증금 우선변제권’ 확보!

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3. 전세보증보험 가입 신청하기

• 전입신고, 확정일자 완료 후 바로 전세보증보험 가입 준비.
• 가입 기관:
  • HUG(주택도시보증공사)
  • SGI서울보증
  • KB손해보험 등
• 보험료: 보증금의 약 0.1% ~ 0.3%

가입 필요 서류:

• 임대차계약서
• 등기부등본
• 전입세대열람원
• 확정일자 부여증명서

❗ 세입자 보호를 위한 가장 강력한 무기 = 전세보증보험!

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📋 요약 정리표

항목내용

전입신고	입주일 즉시 완료
확정일자 부여	전입신고와 동시에 진행
전세보증보험 가입	보험료 납부 후 가입 완료

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📝 결론

전입신고 → 확정일자 → 전세보증보험 가입
이 세 가지를 빠짐없이 완료해야,
내 보증금을 법적으로 100% 보호할 수 있습니다.

단 하루라도 미루면 나중에 보호받지 못할 수 있으니
입주 당일 바로 챙기세요!

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📚 다음 편 예고

👉 [5편] 전세 거주 중 꼭 지켜야 할 관리 포인트와 분쟁 예방법
(거주 중 관리비 체납, 하자 수리 분쟁 등 리스크를 최소화하는 실전 방법을 알려드립니다.)